Házirend
A Házirend célja, hogy meghatározza a társasházban lakó és ott tartózkodó személyek egymás iránti magatartását és azokat az alapvető szabályokat, amelyek a társas együttéléshez szükségesek. Előírja továbbá a lakóépület rendelteié s szem használatára és állagának védelmére szolgáló követelményeket, hogy a tulajdonos jó gazda módjára óvja otthonát közös tulajdonát és környezetét.
Általános előírások
A Házirend egyaránt vonatkozik a tulajdonosokra, a bérlőkre v. egyéb címen ott lakókra, - a lakásokra, a közös használatú helyiségekre, a ház környezetére.
A lakók és bérlők kötelesek az épület kapuit saját biztonságuk érdekében - napszaktól függetlenül - állandóan csukva tartani, (téli időben figyelni a kapu csukódására!)
Kaputelefonon felcsengető ismeretlen személy részére a kaput ne nyissák ki!
A liftet 10 éven aluli gyerek egyedül nem használhatja, - csak a szülő saját felelősségére.
Zaj
A lakóépületben és a közös használatú helyeken - napszaktól független - tartózkodni kell minden, mások nyugalmát zavaró zajos magatartástól és tevékenységtől! /Tv, rádió, magnó - és egyéb elektronikus berendezés/
Zajt okozó háztartási gépeket hétköznap és szombaton este 8 óra után nem lehet működtetni, vasárnap és ünnepnap 12 óráig.
Hangszeres gyakorlás 10 óra és 19 óra között végezhető.
A felszerelt vasrácsok és lakások ajtaját csendesen kell zárni.
A szemétledobást 7 óra és 21 óra között kell elvégezni.
A lakások előtti folyosó és lépcsőház nem használható játszótérnek!
Lakásfelújítás során - de attól függetlenül is - fúrással, kalapálással v. egyéb zajjal járó tevékenység
munkanapon: 7 óra és 19 óra között
szombaton: 9 óra és 13 óra között végezhető.
Vasárnap és - bármilyen ünnepnapon ilyen munkálatok végzése tilos!
A lakásfelújítást végző lakó köteles:
- a munkák megkezdése előtt legalább 2 nappal a lakókat erről, s a várható időtartamról a hirdetőtáblán értesíteni,
- a felújítás során keletkező hulladékot, törmeléket elszállíttatni, a házi szemétgyűjtő tartályba nem dobható,
- a folyosón, liftben, lépcsőházban keletkező port, piszkot naponta - szükség szerint akár többször is - feltakarítani, esetlegesen a háznak v. szomszédjának okozott kárt saját költségén megtéríteni,
- az olyan felújítási v. átalakítási munkához, mely a teherhordó falak átvágását, bontását jelenti, az Önkormányzat Építésügyi osztályának előzetes írásbeli engedélyét kell beszerezni.
Tisztántartás:
- a ház rovarmentesítéséről évente legalább kétszer a közös képviselő gondoskodik.
- a ház közös használatú részeinek /lépcsőház, folyosó, szemétledobó stb./ és külső környezetének tisztántartásáról, hó eltakarításáról a Takarító-gondnok köteles gondoskodni, a munkaköri leírása szerint,
- a szárítóhelyiségek tisztántartásáról az azt használó lakók kötelesek gondoskodni.
- a szárító a lakók megegyezésével tárolásra is használható, de ha csak egy lakó is ragaszkodik a szárítási használathoz, ettől eltérni nem lehet!
- A szemétledobóba csak háztartási szemét dobható, zacskóba csomagolva /főleg pelenka!/,
- a puttonyba ételmaradékot Önteni tilos!
- A kutyák okozta szennyeződést a közös helyiségekben és a ház közvetlen környékén a tulajdonos köteles megszüntetni,
- közös helyiségekben bármely okból keletkezett szemetet v. kiömlő folyadékot az elkövető köteles feltakarítani,
- a lakások előtti folyosó és lépcsőház nem „dohányzásra kijelölt hely"!
- A liftben dohányozni tilos.
Állattartás:
- Tilos a galambok etetése, mert a szomszédok ablakait és loggia párkányait ürülékükkel szennyezik, fertőzést okozhatnak,
- Kutyát, macskát, madarat úgy kell a lakásban tartani, hogy azok a lakók nyugalmát - napszaktól független - ne zavarják,
- csak olyan állat tartható, mely a lakók, gyerekek testi épségét, egészségét nem veszélyeztetik, nem okoz kellemetlenséget (szag, szőrhullás, allergia),
- életveszélyt okozó állatok (mérges kígyó, skorpió stb.) tartása tilos,
- Kutyákat a közös helyiségben, liftben, pórázon, szájkosárral lehet csak vezetni, - betartva az ide vonatkozó törvényeket, valamint az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat ebtartási rendelet ide vonatkozó előírásait,
- társasház lakásaiban az állatszaporítás tilos.
Tárolás: - a lakásokban gyúlékony anyagot /festék, hígító/ tárolni csak a Tűzvédelmi előírás betartásával lehet,
- a földszinti és az emeleti villanyóra helyiségekben semmi nem tárolható tűzvédelmi okból!
- A folyosókon bútorok, egyéb lim-lom nem tárolhatók,
- lomtalanítási időszakot kivéve semmiféle felesleges bútor, egyéb holmi nem helyezhető el az utcai szeméttároló elé v. a ház környékére,
- elszállításáról a tulajdonosnak kell gondoskodni.
Egyéb előírások:
- az épület tetőszerkezetén, homlokzat felületén hirdető berendezés, fényreklám, cégtábla csak a Közgyűlés hozzájárulásával helyezhető ki, meghatározott bérleti feltételek mellett,
- nem helyezhető ki hirdetés az épület oldalfalaira, tartóoszlopaira, kapuk üvegfelületére,
- Az ablakok, loggiák párkányain virágok csak biztonságosan rögzített tartókra helyezhetők - saját felelősségre -, öntözésük csak mások érdeksérelme nélkül végezhető,
- elszáradt virágok, csikkek és egyéb szemét kidobálása tilos.
Az együttélési szabályok megtartása és betartatása a lakók és a ház vezetőségének közös ügye, kötelessége.
A Házirendbe ütköző magatartás, mások nyugalmának zavarása miatt a Vezetőség v. a Közös képviselő szabálysértési eljárást kezdeményezhet az Önkormányzat illetékes osztályán, mely bírságot von maga után.
A Házirend az elfogadó közgyűlési határozattal lép életbe, - az SZMSZ melléklete, -ami visszavonásig érvényes! Minden lakónak kell kapnia. A fontosabb pontok a hirdetőtáblán kerülnek kifüggesztésre.
Budapest, 2004.
A közgyűlés elnöke Közös képviselő
Általános előírások
A Házirend egyaránt vonatkozik a tulajdonosokra, a bérlőkre v. egyéb címen ott lakókra, - a lakásokra, a közös használatú helyiségekre, a ház környezetére.
A lakók és bérlők kötelesek az épület kapuit saját biztonságuk érdekében - napszaktól függetlenül - állandóan csukva tartani, (téli időben figyelni a kapu csukódására!)
Kaputelefonon felcsengető ismeretlen személy részére a kaput ne nyissák ki!
A liftet 10 éven aluli gyerek egyedül nem használhatja, - csak a szülő saját felelősségére.
Zaj
A lakóépületben és a közös használatú helyeken - napszaktól független - tartózkodni kell minden, mások nyugalmát zavaró zajos magatartástól és tevékenységtől! /Tv, rádió, magnó - és egyéb elektronikus berendezés/
Zajt okozó háztartási gépeket hétköznap és szombaton este 8 óra után nem lehet működtetni, vasárnap és ünnepnap 12 óráig.
Hangszeres gyakorlás 10 óra és 19 óra között végezhető.
A felszerelt vasrácsok és lakások ajtaját csendesen kell zárni.
A szemétledobást 7 óra és 21 óra között kell elvégezni.
A lakások előtti folyosó és lépcsőház nem használható játszótérnek!
Lakásfelújítás során - de attól függetlenül is - fúrással, kalapálással v. egyéb zajjal járó tevékenység
munkanapon: 7 óra és 19 óra között
szombaton: 9 óra és 13 óra között végezhető.
Vasárnap és - bármilyen ünnepnapon ilyen munkálatok végzése tilos!
A lakásfelújítást végző lakó köteles:
- a munkák megkezdése előtt legalább 2 nappal a lakókat erről, s a várható időtartamról a hirdetőtáblán értesíteni,
- a felújítás során keletkező hulladékot, törmeléket elszállíttatni, a házi szemétgyűjtő tartályba nem dobható,
- a folyosón, liftben, lépcsőházban keletkező port, piszkot naponta - szükség szerint akár többször is - feltakarítani, esetlegesen a háznak v. szomszédjának okozott kárt saját költségén megtéríteni,
- az olyan felújítási v. átalakítási munkához, mely a teherhordó falak átvágását, bontását jelenti, az Önkormányzat Építésügyi osztályának előzetes írásbeli engedélyét kell beszerezni.
Tisztántartás:
- a ház rovarmentesítéséről évente legalább kétszer a közös képviselő gondoskodik.
- a ház közös használatú részeinek /lépcsőház, folyosó, szemétledobó stb./ és külső környezetének tisztántartásáról, hó eltakarításáról a Takarító-gondnok köteles gondoskodni, a munkaköri leírása szerint,
- a szárítóhelyiségek tisztántartásáról az azt használó lakók kötelesek gondoskodni.
- a szárító a lakók megegyezésével tárolásra is használható, de ha csak egy lakó is ragaszkodik a szárítási használathoz, ettől eltérni nem lehet!
- A szemétledobóba csak háztartási szemét dobható, zacskóba csomagolva /főleg pelenka!/,
- a puttonyba ételmaradékot Önteni tilos!
- A kutyák okozta szennyeződést a közös helyiségekben és a ház közvetlen környékén a tulajdonos köteles megszüntetni,
- közös helyiségekben bármely okból keletkezett szemetet v. kiömlő folyadékot az elkövető köteles feltakarítani,
- a lakások előtti folyosó és lépcsőház nem „dohányzásra kijelölt hely"!
- A liftben dohányozni tilos.
Állattartás:
- Tilos a galambok etetése, mert a szomszédok ablakait és loggia párkányait ürülékükkel szennyezik, fertőzést okozhatnak,
- Kutyát, macskát, madarat úgy kell a lakásban tartani, hogy azok a lakók nyugalmát - napszaktól független - ne zavarják,
- csak olyan állat tartható, mely a lakók, gyerekek testi épségét, egészségét nem veszélyeztetik, nem okoz kellemetlenséget (szag, szőrhullás, allergia),
- életveszélyt okozó állatok (mérges kígyó, skorpió stb.) tartása tilos,
- Kutyákat a közös helyiségben, liftben, pórázon, szájkosárral lehet csak vezetni, - betartva az ide vonatkozó törvényeket, valamint az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat ebtartási rendelet ide vonatkozó előírásait,
- társasház lakásaiban az állatszaporítás tilos.
Tárolás: - a lakásokban gyúlékony anyagot /festék, hígító/ tárolni csak a Tűzvédelmi előírás betartásával lehet,
- a földszinti és az emeleti villanyóra helyiségekben semmi nem tárolható tűzvédelmi okból!
- A folyosókon bútorok, egyéb lim-lom nem tárolhatók,
- lomtalanítási időszakot kivéve semmiféle felesleges bútor, egyéb holmi nem helyezhető el az utcai szeméttároló elé v. a ház környékére,
- elszállításáról a tulajdonosnak kell gondoskodni.
Egyéb előírások:
- az épület tetőszerkezetén, homlokzat felületén hirdető berendezés, fényreklám, cégtábla csak a Közgyűlés hozzájárulásával helyezhető ki, meghatározott bérleti feltételek mellett,
- nem helyezhető ki hirdetés az épület oldalfalaira, tartóoszlopaira, kapuk üvegfelületére,
- Az ablakok, loggiák párkányain virágok csak biztonságosan rögzített tartókra helyezhetők - saját felelősségre -, öntözésük csak mások érdeksérelme nélkül végezhető,
- elszáradt virágok, csikkek és egyéb szemét kidobálása tilos.
Az együttélési szabályok megtartása és betartatása a lakók és a ház vezetőségének közös ügye, kötelessége.
A Házirendbe ütköző magatartás, mások nyugalmának zavarása miatt a Vezetőség v. a Közös képviselő szabálysértési eljárást kezdeményezhet az Önkormányzat illetékes osztályán, mely bírságot von maga után.
A Házirend az elfogadó közgyűlési határozattal lép életbe, - az SZMSZ melléklete, -ami visszavonásig érvényes! Minden lakónak kell kapnia. A fontosabb pontok a hirdetőtáblán kerülnek kifüggesztésre.
Budapest, 2004.
A közgyűlés elnöke Közös képviselő